В случае превышения собственником своего права в пользовании своим имуществом (ст. 684 и след. ГК) сосед, которому причинен ущерб или которому грозит причинение ущерба, может защитить свое право, доказать свое право или потребовать возмещения причиненного ему ущерба. Это защита как от положительных, так и от отрицательных выбросов, происходящих из соседнего фонда.
Чтобы подать в суд, необходимо выполнить несколько совокупных условий, общих для всех действий, связанных с расстройством:
Во-первых, правоспособность принадлежит соседу, а именно владельцу здания или тому, кто осуществляет эффективный контроль над фондом в обмен на ограниченное вещное право.
Затем иск должен быть подан против фонда, поступающего либо от частного лица, либо от государственного органа.
Истец должен также доказать наличие превышения в использовании фонда своим соседом, нарушение его прав, а также причинно-следственную связь между превышением и нарушением. Под «превышением» мы подразумеваем поведение человека, связанное с использованием и/или эксплуатацией фонда, которое нарушает положения соседского законодательства. Нарушение же понимается в широком смысле слова «ущерб», то есть достаточно, чтобы были затронуты движимые вещи или люди, находящиеся на территории фонда.
Искусство. 679 ГК предусматривает четыре гражданских иска в связи с беспорядками: иск о прекращении нарушения (i), иск о предотвращении нарушения (ii), иск по установлению права (iii) и возмещение ущерба от нарушения (iv. ).
Действие по прекращению является защитным действием, направленным на нападения или ситуации, причиняющие ущерб, вызванные действиями одного фонда на другой. Его единственная цель – устранить причину ущерба, то есть положить конец незаконной эксплуатации фонда, причинившего ущерб. Таким образом, восстановления поврежденного фонда не происходит. Действительно, цель действия состоит в том, чтобы изменить эксплуатацию так, чтобы больше не было превышения прав собственности (ATF 107 II 134 at 3a, JdT 1982 I 462). Чтобы иметь возможность возбудить этот иск, нарушение должно быть текущим, то есть поведение, ставшее причиной нарушения, должно существовать на момент открытия иска. Следует добавить, что запросить запрет можно только за чрезмерное и раздражающее поведение. Например, выселение арендаторов должно быть осуществлено косвенно через решение судьи (TF 5C.16/2007, пункт 3.1.).
Действия по предотвращению беспорядков не находят своего места в гражданском кодексе, но признаются прецедентным правом и доктриной. Это защитное действие, направленное на предотвращение возникновения неприятностей. К этому превентивному действию может прибегнуть сосед, которому таким образом грозит ущерб в результате превышения прав собственности. Чтобы иметь возможность возбудить это дело, риск возникновения чрезмерной иммисии должен быть серьезным, то есть атака должна быть весьма вероятной. В этом случае судья скорее предпочтет принять меры, чтобы ограничить предсказуемые последствия в приемлемом контексте.
Декларационный иск (ст. 88 УПК) имеет целью установить, что сосед превышает свое право в случае невыполнения условий других исковых действий. Поэтому только в альтернативном варианте истец будет отстаивать свою заинтересованность в установлении в судебном порядке чрезмерного характера вторжения и незаконности превышения прав соседа.
Иск о возмещении вреда направлен на получение компенсации – денежной или в натуральной форме – за ущерб, причиненный истцу чрезмерными бездействием по смыслу ст. 684 и далее ГК. Таким образом, истец должен доказать ущерб и его адекватную причинную связь с нарушением, причем вина ответчика не является обязательной. Однако необходимо учитывать наличие случая законной эксплуатации фонда: это чрезмерное бездействие считается законным, поскольку носит временный и неизбежный характер. Таким образом, сосед сможет лишь потребовать возмещения ущерба, но не сможет принять меры из-за нарушения.
Если вы хотите получить дополнительную юридическую информацию по этому вопросу, не стесняйтесь обращаться в юридическую консультацию Валентина. Мы будем рады приветствовать вас в нашем офисе: чтобы проконсультировать вас или воспользоваться нашими онлайн-услугами. С нами также можно связаться по телефону 021 351 30 00 и по электронной почте info@cdjv.ch .
コメント